Главная

УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА «ЛАРЖ»^®– девелоперская компания по созданию новых Объектов и перепрофилированию сложных имущественных активов для последующего использования или продажи.

Портфель услуг компании

Землеустроительные работы:
1. Обеспечение приведения земельно-имущественных отношений в соответствие с законодательством (обеспечение заказа кадастровых работ, изменения кадастровой стоимости, внесения изменений в ЕГРН, сопровождение судебных дел по землеустроительным вопросам).
2. Обеспечение выявления градостроительных обременений и возможности развития земельных участков (АИС-анализ).
3. Сопровождение разработки и согласования с ответственными структурами Правительства Москвы градостроительно-инжиниринговых материалов развития земельных участков для последующего выпуска ППТ, ГПЗУ.
4. Сопровождение подготовки исходно-разрешительной документации, необходимой для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта Объектов, и ее согласование с ответственными структурами Правительства Москвы.
5. Организация и сопровождение процесса внесения изменений в ПЗЗ Москвы (в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы»).

Функции Технического заказчика:
1. Сбор исходных данных и заказ проведения изыскательных работ для последующей разработки градостроительной документации, проектирования и строительства Объектов.
2. Сопровождение выпуска градостроительно-инжиниринговой документации, обосновывающей увеличение ТЭПов планируемых к строительству, реконструкции Объектов.
3. Разработка бизнес-планов, технико-экономических обоснований и расчет финансово-экономических моделей для планируемых к строительству, реконструкции Объектов.
4. Сопровождение выпуска градостроительной документации планируемых к строительству, реконструкции Объектов (ППТ, ГПЗУ, ПЗЗ).
5. Сопровождение проектирования, строительства и последующей эксплуатации Объектов.
6. Управление подготовкой технической части конкурсной документации (подготовка условий конкурса, основных положений контракта и т.п.), проведением конкурсной процедуры, структурирование отношений Правообладателя с Инвестором.

Недвижимость:
1. Доверительное управление Объектами недвижимости.
2. Перепрофилирование Объектов недвижимости (IRR от 28% годовых).
3. Увеличение стоимости Объектов недвижимости и подготовка к продаже (HStaging).
4. Инвестирование в Доходные дома.
5. Сопровождение сделок с Объектами жилой и коммерческой недвижимости (аренда, купля, продажа).
6. Оформление документов на Объекты недвижимости.

Интеграция процессов управления информацией:
1. Обеспечение проведения натурного обследования территории с фотофиксацией объектов и прилегающих территорий, составлением схемы фотофиксации со списком.
2. Структурирование выпускаемой документации по Объектам, находящимся в работе, ведение архивов.
3. Подготовка материалов к совещаниям, ведение совещаний с демонстрацией презентационных материалов (MS Project) и оформлением протоколов.
4. Управление автоматизированными системами планирования, контроля и регулирования работ, выполняемых на Объектах.
5. Выполнение оперативных контрольно-распорядительных функций и инжиниринга.

Наша работа — вклад в Ваше стабильное будущее!