Коммерческая недвижимость

Компания «УКС «ЛАРЖ» предоставляет услуги по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью в Москве. Правильное составление документов, анализ заключаемых договоров на предмет правовой прозрачности, соблюдение всех требований действующего профильного законодательства − залог того, что для Зказчика сделка будет максимально выгодной и безопасной.

Недвижимость, в том числе и коммерческие объекты, относится к той сфере, которая всегда находится под пристальным вниманием мошенников и аферистов. Их незаконные действия могут привести к значительным материальным и моральным затратам, потерям. Избежать этого можно, обратившись за предоставлением помощи по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью к нашим юристам. Цена на их услуги вполне доступна.

Спектр услуг по юридическому сопровождению таких сделок

Если вы планируете купить или взять в аренду коммерческую недвижимость, рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые окажут широкий спектр услуг. В частности, они проводят такие мероприятия, как:

• Составление и анализ договоров купли/продажи. Эти документы являются обязательной составляющей каждой сделки с коммерческой недвижимостью, необходимы не только для придания операции юридической силы, но и для дальнейшей государственной регистрации объекта. Достаточно часто при покупке или продаже недвижимости составляются типовые соглашения, что является в корне неправильным, ведь каждая сделка имеет свои особенности. Наши специалисты разработают проект договора под вашу конкретную ситуацию, а также смогут провести анализ уже составленного документа. Это позволит клиентам получить информацию о потенциальных рисках, которые могут крыться в соглашении, избежать неприятностей в дальнейшем, а также быть уверенными в том, что процедура прошла в рамках правового поля.
• Проверка юридической чистоты коммерческого объекта. Это мероприятие является важным этапом сопровождения сделок с недвижимостью. Специалисты нашей компании проанализируют предоставленные второй стороной правоустанавливающие документы на интересующий клиента объект, запросят при необходимости информацию из альтернативных источников для получения достоверных сведений. На основании полученных данных специалисты подготовят заключение, в котором укажут все возможные спорные моменты, если таковые будут выявлены, или сделают вывод об абсолютной юридической чистоте объекта коммерческой недвижимости.
• Участие в переговорах. Даже если все документы, составление которых необходимо для заключения сделки, подготовлены правильно и не противоречат законодательным нормам, могут возникать спорные ситуации. Разрешение зарождающегося конфликта можно найти в проведении переговоров. Для того чтобы ваши права были представлены наиболее полно, а операция с недвижимостью (аренда, продажа, покупка) оказалась выгодной, стоит привлечь к процессу профильного юриста.
• Присутствие юриста непосредственно при сделке. Если по основным пунктам договорённости достигнуты, следующим этапом станет подписание официальных бумаг. Специалисты нашей компании проверят документы, удостоверяющие личности участников процедуры, во избежание правовых неточностей, убедится в том, что представитель продавца объекта действительно имеет определённые полномочия, проведёт сверку оригиналов и копий документов, поможет решить спорные вопросы, возникшие непосредственно при подписании договора.
• Подготовка передаточного акта. Специалист составит все необходимые бумаги, в том числе акт передачи недвижимости в собственность новому владельцу. Этот этап сделки является промежуточным, однако пренебрегать его проведением не стоит, ведь без полного комплекта документации оспорить процедуру в случае необходимости будет гораздо сложнее.
• Регистрация прав клиента. Юридическое сопровождение после подписания договора не заканчивается. Следующая стадия − регистрация права собственности на приобретённый объект в различных профильных инстанциях. Эта процедура прописана достаточно чётко, однако требует сбора пакета бумаг и их согласования в государственных органах. Специалисты нашей компании возьмут на себя проведение всех манипуляций и предоставят вам в итоге документ, подтверждающий регистрацию объекта недвижимости на своего клиента.

Конечно, это далеко не полный спектр наших услуг по вопросам коммерческой недвижимости. Мы можем не только обеспечить сопровождение сделки, но и оказать помощь физическим и юридическим лицам в процессе оспаривания условий ранее заключённых договоров, предоставить адвокатские услуги в Москве.