Аренда в Москве: предложение растет, спрос и цены падают

Как выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проведшие очередной срез рынка аренды квартир в Москве, удешевление однокомнатных квартир экономкласса, наблюдавшееся в апреле, в мае почти остановилось. «Однушки» самого дешевого сегмента «упали» всего на 0,2%. Теперь снять такую квартиру стоит в среднем 28 635 рублей в месяц.

«Еще три года назад дешевле 30 000 рублей в Москве сложно было что-то подобрать, а сегодня средний показатель по однокомнатным квартирам экономкласса ниже», — обращает внимание Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры этого же класса в мае продемонстрировали рост – «двушки» – существенный, на 1,4%, «трешки» – небольшой, на 0,4%. Теперь квартиры этих типов в среднем сдаются, соответственно, за 35 557 и 45 570 рублей в месяц.

Комфорт-класс, в апреле снизившийся примерно на 2,5%, в прошедшем месяце продемонстрировал стабильность

– «однушки» показали +0,3%, зафиксировавшись на отметке 38 069 рублей, «двушки» – −0,6% (45 028 рублей), «трешки» – +0,4% (61 002 рублей). «Это свидетельствует о том, что цены на аренду недвижимости комфорт-класса нашли баланс», – считает Павел Луценко.

Съемные квартиры бизнес-класса продолжили снижение, причем в мае все три типа квартир подешевели на одну и ту же величину – на 0,8%. Однокомнатные квартиры этого сегмента можно снять в столице в среднем за 52 486 рублей в месяц, двухкомнатные – за 67 701 рублей, трехкомнатные – за 89 605 рублей.

Элитные квартиры предсказуемо дешевеют, особенно в преддверии лета – низкого сезона на рынке аренды. Однокомнатные «просели» на 3,3%, средний показатель по ним составляет 106 111  рублей в месяц. Двухкомнатные снизились на 0,9% и стоят 153 070  рублей. На ту же величину «упали» и трехкомнатные. Теперь, чтобы снять на месяц элитную трехкомнатную квартиру в Москве, нужно выложить 203 555  рублей.

«Предложение элитных квартир, сдаваемых внаем, существенно увеличилось за последние месяцы, а число арендаторов сократилось.

Снижение ставок в этом сегменте вполне закономерно», – уверен Павел Луценко.

К экономклассу аналитики «МИРА КВАРТИР» относят те квартиры,  что сдаются по следующим ставкам: однокомнатные – до 35 000 рублей в месяц, двухкомнатные — до 40 000 рублей, трехкомнатные – до 55 000 рублей. «Однушки» за 35 000–45 000 рублей, «двушки» за 40 000–55 000 рублей и «трешки» за  55 000–70 000 рублей в месяц причисляются к комфорт-классу. К бизнес-классу относятся те предложения, что находятся в диапазоне: для однокомнатных квартир – 45 000–80 000 рублей, для двухкомнатных – 55 000–100 000 рублей, трехкомнатных – 70 000–120 000 рублей в месяц. Ну, а все, что дороже – это элитная недвижимость.

Ставки аренды на московские квартиры в мае

www.mirkvartir.ru