Дом.РФ начинает первый арендный проект за пределами столицы
« Назад
В среднем в Воронеже двухкомнатную квартиру на 50 кв. м можно снять за 15 000 руб., но в Ленинском районе, где находится «Современник», самые высокие ставки – около 18 500 руб., говорит Литинецкая. С учетом небольшого предложения и роста цен в перспективе покупка квартир под арендный бизнес выглядит целесообразной, резюмирует Дарусенков.
Решение Дом.РФ развивать арендный бизнес в регионах стратегически верное, считает завкафедрой управления недвижимостью и проблем землепользования Российской академии народного хозяйства и госслужбы при президенте России (РАНХиГС) Елена Иванкина. Это позволит решить очень многие проблемы, говорит она: например, сейчас в случае стихийных бедствий, наводнений или пожаров даже некуда поселить пострадавших людей.
Участие госкоспании в подобных проектах позволит вывести сектор аренды из серой зоны, считает Иванкина: большая часть жилья сдается без государственной регистрации, в России даже невозможно посчитать, какое количество квартир вовлечено в этот бизнес. В других странах рынок цивилизованнее, напоминает эксперт РАНХиГС: в США, к примеру, сдается в аренду 45–50% жилья, в Германии – около 20% (из них половина дотируется государством). А спрос на аренду в регионах очень высокий – не все могут позволить себе купить квартиру или выплачивать ипотеку, говорит Иванкина. Развитию этого сектора, по ее словам, способствует и снижение цен на жилье в регионах в последние годы: люди, инвестирующие в жилье, предпочитают сдавать его в аренду, а не перепродавать.