youtube facebook vk

 

 

контакты:
+7 (495) 789-28-29
info@larzh.ru
Техзаказчик
Девелопмент
Недвижимость
Главная >> Новости >> Корпорация S.Holding планирует освоить мкр. ЮВАО Москвы

Корпорация S.Holding планирует освоить мкр. ЮВАО Москвы

« Назад

30.05.2014 00:50

 

697973204

Корпорация S.Holding совместно с ОАО "Моспроект" подготовила проект по комплексному освоению территории микрорайона 115 района Кузьминки в ЮВАО Москвы, который предполагается реализовать как пилотный в рамках реновации ветхого и аварийного фонда путем создания доходных домов, сообщил РИА Новости Председатель совета директоров корпорации Алексей Николаевич Шепель.

"Уже готов проект планировки территории, рассчитаны инвестиционные показатели, подготовлены технико-экономические показатели, есть финансово-экономическая модель", - сказал Алексей Шепель. Также он рассказал, что реализовать проект предполагается в течение десяти лет, а общий объем инвестиций составит порядка 20 миллиардов рублей. Планируется возвести около миллиона квадратных метров недвижимости (жилой, коммерческой и объектов социнфраструктуры), в том числе порядка 300 тысяч квадратных метров - под переселение ветхого и аварийного фонда.

Как пояснил А.Н. Шепель, данный проект предполагается осуществить в рамках государственно-частного партнерства. Он отметил, что на территории микрорайона необходимо достаточно сложное строительство транспортной и инженерной инфраструктуры: "Без участия города  процесс запуск процесса невозможен".

Алексей Николаевич рассказал, что одной из стратегических задач Корпорации S.Holding является организация высокоэффективного бизнеса на рынке найма и аренды жилья Московского региона. С этой целью в Москве предложено создать ОАО "Городские доходные дома", не менее 51% акций которого будет принадлежать городу. Формирование уставного капитала и обеспечение деятельности данного ОАО может быть осуществлено как на привлеченные средства инвесторов, так и на заемные средства, представленные банком "Московское ипотечное агентство".

Он уточнил, что в апреле прошло заседание экспертного совета по градостроительной деятельности при Комитете Госдумы РФ по земельным отношениям и строительству, по итогам которого принято решение о целесообразности создания ОАО "Городские доходные дома" и реализации пилотного проекта в микрорайоне 115 в Кузьминках. В настоящее время ведется работа по внесению на рассмотрение в Мосгордуму законопроекта "О Городской адресной программе строительства доходных домов и развития застроенной территории микрорайона 115 района Кузьминки города Москвы".

По словам Алексея Шепеля, бизнес по созданию доходных домов после окупаемости не только капитализируется и приносит прибыль акционерам, но и позволяет городу решать социальные задачи по реновации ветхих и аварийных домов жилищного фонда города Москвы и обеспечению граждан доступным и комфортным жильем. Так, после освоения микрорайона 115, ежегодные отчисления в бюджет в виде налогов составят более 135 миллионов рублей, а после расчета по долговым обязательствам, на 11 год деятельности ОАО "Городские доходные дома" совокупные отчисления в бюджет составят 932 миллиона рублей. Кроме того, для обслуживания микрорайона будет создано более 500 рабочих мест.

http://riarealty.ru/news_house/20140530/403073573.html