Аналитика стоимости найма квартир в Москве на середину 2015 года

То, что Москва — город контрастов, стало уже общим местом. Тут живут и миллиардеры из списка Forbes, и скромные труженики, и мигранты, у которых за душой ни гроша. Понятно, что за съемное жилье они платят очень разные суммы. Но какие именно? Чтобы это узнать, мы заглянули в базу нашего портала «МИР КВАРТИР», где хранятся миллионы объявлений.

Только квартир, сдаваемых в аренду в Москве, на mirkvartir.ru насчитывается более 755 тысяч. Самая дорогая оказалась в Западном округе Москвы, в элитном доме на Звенигородской улице. Стоит она 2 100 000 млн рублей в месяц. Столь высокая цена объясняется, во-первых, комфортными условиями расположения: экологичный район, рядом парки и пруды, дом имеет огромную, в 13,4 Га, собственную территорию.

Во-вторых, квартира весьма просторная – 380 кв. м, одна кухня размером с иную студию-малогабаритку — 27 метров. Три спальни с гардеробными комнатами, кабинет, гостиная, четыре санузла, хозяйственные комнаты. В квартире сделан эксклюзивный дизайнерский ремонт. В дополнение ко всем этим «плюшкам» — три парковочных места в подземном паркинге.

Ну, а сколько стоит самая дешевая съемная квартира в Москве? Оказывается, всего 13 000 рублей в месяц! Это 30 кв. м в районе Щелковского шоссе, недалеко от МКАД, второй этаж девятиэтажки. Дешевизна, вероятно, происходит от того прискорбного факта, что в квартире нет ни техники, ни даже крана на кухне – на единственной и не очень информативной фотографии видно только, что из стены в кухне торчат провода:

Все блага цивилизации арендатору, возможно, предстоит обеспечить себе самостоятельно. Да и хозяин строг: готов сдать квартиру только женщине, возможно студентке, и только некурящей.

Таким образом, шестикомнатная квартира в Фили-Давыдково сдается в 162 раза дороже «однушки» у МКАД. Контрасты, контрасты…

«Самые дешевые квартиры в столице сдаются в районах у МКАД или за МКАД, преимущественно в восточных и юго-восточных районах, с плохой доступностью станций метро или других транспортных узлов, в окружении промзон и депрессивных территорий – рядом с очистными сооружениями, овощебазами, железнодорожными путями и т. д., — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Чем хуже состояние квартиры, чем меньше в ней удобств – современной мебели, техники, тем она сдается дешевле».

Сейчас средняя однокомнатная квартира в Москве, по данным федерального портала «МИР КВАРТИР», сдается за 38 692 рублей, двухкомнатная — за 60 448, трехкомнатная – за 113 121 рублей в месяц. В апреле стоимость их выросла, соответственно, на 15,7%, 22,2% и 14,6%, а с начала года «однушки» подешевели на 1,7%, «двушки» подорожали на 9,6%, «трешки» – на 15,3%.

Динамика  ставок аренды на квартиры в Москве

mirkvartir.ru