Устойчивое развитие городов и территорий
« Назад
16.01.2015 22:03
16 января 2015 года в Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХ и ГС) в рамках программы VIГайдаровского форума «Россия и мир: Новый вектор» прошла экспертная дискуссия «Устойчивое развитие городов и территорий».
Модератором экспертной дискуссии на тему: «Устойчивое развитие городов и территорий» была директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС, президент FIABCI Russia Елена Владимировна Иванкина.
Характеризуя структуру жилого фонда России, Е.В. Иванкина отметила, что в результате приватизации преобладающей формой жилой собственности является частная, к которой относится 85,6% общей площади жилого фонда. Общее число российских хозяйств составляет около 52,5 млн. Квартиры в многоквартирных домах составляют 68% общей площади жилого фонда, индивидуальные жилые дома – 32%.
О нормах градостроительного проектирования как инструменте устойчивого развития города на примере Москвы рассказал А.Г. Тимохов.
Московскую тему продолжил совместный доклад И.А. Мордвиновой и М.Д. Мельникова. В выступлении И.А. Мордвиновой основное внимание было уделено развитию общественного транспорта, в основном метро. Ежедневно, работая с большой перегрузкой, московский метрополитен ежедневно перевозит 8-9 млн чел. Разработана большая программа модернизации метро. Будет построено не менее 160 км линий и 75 станций метрополитена. Планируется строительство третьего пересадочного контура, соединяющего радиальные линии. М.Д. Мельников рассказал о программе строительства транспортно-пересадочных узлов, в том числе на Третьем пересадочном контуре и на МКЖД.
Темой доклада С.С. Бачуриной было: «Информационное реформирование базовых отраслей – условие устойчивого развития городов и территорий».
Заключительным докладом заседания стал доклад Председателя Совета директоров Корпорации S.Holding А.Н. Шепеля «Новый вектор развития территорий – доходные дома».
В докладе освещена проблема ведомственного жилья для нужд промышленных предприятий. Успешно действующие предприятия России не справляются с проблемой временного размещения сотрудников. Остро стоит вопрос привлечения молодых и высококвалифицированных кадров в промышленную, научно-техническую и инновационную отрасль. На проведенных Корпорацией S.Holding встречах с руководителями ведущих федеральных предприятий оборонной промышленности выяснилось, что они вынужденно предоставляют возможность временного проживания своим сотрудникам в производственных зданиях, что является недопустимым. Причина - отсутствие программы строительства ведомственного арендного жилья для промышленности.
Предложено практическое решение проблемы недополучения нефтегазовых доходов. Если 50% жилищного фонда Российской Федерации планомерно станут наемные дома социального использования по 217-ФЗ от 21.07.2014 (при 400 руб. за кв.м в мес.), то налоговые отчисления в бюджет составят 2,7 ТРЛН. РУБ. ЕЖЕГОДНО.
На примере Московской области, бюджетные поступления в случае, если все квартиры в доме сдаются внаем физическими лицами составят: 8,4 млн. руб. в год.
Бюджетные поступления в случае строительства доходного дома, квартиры в котором сдаются в аренду специализированной управляющей компанией: 36 млн. руб. в год.
Таким образом, в случае строительства доходных домов ежегодное пополнение бюджета от выплат налогов по коммерческой деятельности на рынке найма и аренды жилья планово возрастет более чем в 4 раза.